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農曆假期剛結束，新的一年到來，回想2016年經過政黨輪替、政經局勢有了重大改革，政府開始打壓房市，北部房價紛紛喊跌，多數投資客選擇退場，如今來到2017年，今年會是最好的進場時機嗎？

中信房屋嘉義志航加盟店店長陳富女指出，今年房價有機會落底，在去年政府打壓房市給予賣方壓力，導致信心度大減且多數屋主早已有心理準備，因此急著脫手的屋主議價空間變大，以嘉義來說，中古屋的議新上市價空間可到2成左右，反觀，預售屋的議價空間相對低，但是房價喊跌受影響的物件多數來自北部，陳富女說，嘉義並沒有像北部區域跌到2成，房價幾乎持平無消退，但有影響到高總價豪宅以及部分店面，下降1至2成。

在去年底，中信房屋公布「宅指數調查」發現有40.5%民眾認為房價將在2017年落底，接著房價將反轉而上，此外，許多專家也一致認為今年Q4將會是最好的進場時機，訪問陳富女店長，她表示認同，不過也進一步指出，今年上半年就必須進場看房，多看多比較才能挑到最適合自己的物件，對自助客而言，這點尤其重要。

由於大環境不景氣加上政府打房，多數投資客選擇觀望，但是陳富女指出，投資客退場情況發生在北部較多，在嘉義地區投資者並無選擇退場，她說「原本去年預計投資客會下滑，結果卻沒有」，甚至新民路東邊187公頃的重劃區建案，原本預估賣10萬，結果以13萬賣出，其中包括想養地的建商占7成。

高達187公頃的重劃區建案緊鄰市區2公里，不像多數重劃區，中間沒有被公路隔開，有電梯大樓也有別墅，其中電梯每坪13至14萬，別墅總價則來到1300萬至1800萬，坪數落在25到31坪，為近年嘉義最受矚目的土地開發案，歐美式的規畫設計、最新的公設以及公園綠地，陳富女說，鼓勵有自己的想法、喜歡獨特設計的人進場看看。

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隨著多項政策的出台，2017年，城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準、最低工資標準、城鄉居民基本醫療保險財政補助等均有所上漲。

根據台灣網報導，3月5日國務院總理李克強做出政府工作報告指出，『要保證居民收入和經濟增長基本同步』。

1、城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調

目前，全國多地城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調。

北京市自2017年起提高城鄉居民養老保險的參保年繳費標準上限，由現行的7420元（以人民幣計算，以下同）調整為9000元。從2017年起，北京市城鄉居民參加養老保險的繳費補貼分為四個檔次，每人每年補貼60元至150元不等。

江蘇省城鄉居民養老保險基礎養老金省定最低標準提高到每月125元。

河北省自2017年1月起，繼續提高城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準，由每人每月80元提高到90元。

福建省將城鄉居民基本養老保險基礎養老金省定最低標準提高15元。

2、最低工資標準上調

2017年剛開始不久，部分省份已宣布將上調最低工資標準。

《安徽省最低工資規定》於2月1日起施行。天津表示將適時調整最低工資標準，著力提高企業職工工資收入。

最低工資標準上調，在原最低工資標準線的勞動者工資將提高，到手工資會跟著上漲。

此外，因病休假期間病假工資、帶薪休假期間工資、失業保險金、試用期工資也都會隨之上漲。

3、失業保險費特賣率下調

國務院決定在2015、2016年兩次降低失業保險費率的基礎上，今年再階段性的降低失業保險費率。

從今年1月1日開始，原有的失業保險費率是1.5%的有22個省份，包括新疆生產建設兵團，可以在確保失業保險金按時足額發放、穩崗補貼順利實施的基礎上，可以降低0.5個百分點。個人的費率不超過單位的費率。

這個政策執行到2018年4月30日，具體政策由各省根據實際情況來確定。

失業保險費率下調，到手工資有望增多。經過初步測算，如果這項政策都落實到位的話，也將為企業降低成本大約200億元。

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